Unser Service für Eigentümer in Essen und Ruhrgebiet
Wir haben alle Belange rund um Ihr Eigentum im Blick
Sie sind Eigentümer einer Immobilie in Essen, Duisburg, Oberhausen, Gelsenkirchen, Dortmund, Düsseldorf oder Bottrop? Dann nutzen Sie den professionellen Eigentümerservice, den Ihnen die CAPITAL Immobilienverwaltung Rhein Ruhr GmbH bietet. Wir wissen, dass es Ihnen wichtig ist, dass Ihre Immobilie ordnungsgemäß verwaltet wird und sich dauerhaft in einem gepflegten Zustand befindet. Schlussendlich soll ein hoher Wohnwert unter Einhaltung aller Vorgaben und Pflichten gewährleistet sein. Genau hier setzen wir mit unserem umfangreichen Leistungskatalog an und stellen eine Rund-um-Immobilienverwaltung in Ihrem Sinne sicher.
Unser Serviceangebot richtet sich gleichermaßen an private Immobilieneigentümer im In- und Ausland, Immobilien-Investoren, Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) sowie kommunale Gebäudeeigentümer. Entsprechend können wir die Verwaltung von Wohnungen, Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern sowie Gewerbeobjekten übernehmen. Gerne werden wir für Sie auch als Sondereigentumsverwalter tätig.
Wir nehmen Ihnen als Eigentümer den bürokratischen und zeitlichen Aufwand rund um Ihre Hausgeldabrechnungen ab, sorgen für die Einhaltung der Verkehrssicherungspflichten und führen die regelmäßigen Eigentümerversammlungen durch. Als Ihre Immobilienverwaltung in Essen bleiben wir immer auf dem neuesten Stand und haben sämtliche Bestimmungen im Blick.
Maßnahmen zum Werterhalt Ihres Objekts im Rhein-Ruhr-Gebiet
Die regelmäßige und fachgerechte Pflege einer Immobilie sorgt langfristig für ihren Werterhalt. Deshalb steuern und überwachen wir kontinuierlich den baulichen und technischen Zustand Ihres Objekts. Hierzu führen wir periodische Besichtigungen und Begehungen durch. Dank dieser Maßnahmen können wir frühzeitig Mängel oder anstehende Reparaturen erkennen. Wir kümmern uns rechtzeitig um die Beseitigung, bevor es zu schweren Schäden kommt, die hohe Kosten verursachen können.
Durch unsere Erfahrung und das technische Know-how sind wir in der Lage, Ihnen neben der reinen Verwaltung auch eine bauliche Betreuung anzubieten. Eine regelmäßige Wartung und Instandhaltung Ihres Objektes sichert den Wert und schafft ideale Voraussetzungen für eine Wertsteigerung. Wir entwickeln für Sie ein individuelles Erhaltungskonzept unter Berücksichtigung des aktuellen Gebäudezustands und der geltenden Gesetze und Vorschriften. Lassen Sie sich von uns beraten.
Die Capital Immo App: Ihr schneller Weg zu uns
Sie haben dringende Fragen rund um die Verwaltung Ihrer Immobilie, möchten wissen, wann die nächste Eigentümerversammlung stattfindet oder möchten einen plötzlich aufgetretenen Schaden melden? Dann nutzen Sie doch einfach die Capital Immo App. Unsere Kunden-App ist speziell an Ihre Bedürfnisse angepasst. Sie ist kostenlos erhältlich und funktioniert mit Ihrem Smartphone oder Tablet.
Ihr individueller Verwaltungsvertrag mit uns
Kein Gebäude ist wie das andere und jeder Bedarf ist unterschiedlich. Deshalb erstellen wir gemeinsam mit Ihnen einen maßgeschneiderten Verwaltungsvertrag, der exakt auf Ihre Bedürfnisse oder Ihr Budget zugeschnitten ist. Dabei berücksichtigen wir ebenfalls die kommunalen Vorgaben und baulichen Vorschriften. In einem persönlichen Gespräch ermitteln wir Ihren Bedarf. Anschließend erhalten Sie von uns ein unverbindliches Angebot.
Unsere Leistungen für Eigentümer im Überblick
Wir übernehmen für Sie die kaufmännische Hausverwaltung, die technische Hausverwaltung und die juristische Hausverwaltung.
Kontinuierliche Objektüberwachung
Einholung von Angeboten und Vergabe von Reparaturaufgaben
Rechnerische und sachliche Prüfung der Richtigkeit von Rechnungen
Erstellung von jährlichen Abrechnungen
Qualifizierte kaufmännische Buchhaltung
Vertretung des Eigentümers bei Eigentümerversammlungen
Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnungen
Jährliche Kostenzusammenstellungen für die Heiz- /Warmwasserkostenabrechnung der Energiedienste
Festlegen und Überwachen der Mietkautionen
Veranlassen notwendiger Instandhaltungen
Begehung zur Feststellung technischer Mängel
Beratung zu Modernisierungsmaßnahmen
Eigentümervertretung gegenüber Dritten
Austausch mit Behörden
Kommunikation mit Mietern
Erfahren Sie mehr
Sie möchten mehr zu unseren individuellen Leistungen erfahren, haben Fragen zu einem Thema oder wünschen eine persönliche Beratung? Unsere Experten aus dem Bereich der Immobilienverwaltung sind gerne für Sie da. Rufen Sie einfach an oder senden Sie uns eine Nachricht. Wir melden uns zeitnah bei Ihnen.