Vermieter
Legen Sie die Mietverwaltung in professionelle Hände
Eine professionelle Mietverwaltung stellt eine erhebliche Entlastung für Eigentümer dar. Wir bieten Ihnen dafür einen Komplettservice und nehmen Ihnen die aufwändige Büroarbeit ab. Im Rahmen der allgemeinen und verwalterischen Betreuung Ihres Objektes überwachen und verbuchen wir Zahlungseingänge, erstellen eine rechtssichere Betriebskostenabrechnung und verwalten die Kautionszahlungen. Zieht ein Mieter aus, kümmern wir uns um die komplette Abwicklung inklusive der Kaution-Rückzahlungen und der Suche nach neuen Mietern. Darüber hinaus organisieren wir auch Wohnungsmodernisierungen sowie größere Instandhaltungsaufgaben an Ihrem Gebäude.
Basis einer lukrativen Vermietung
Die Kommunikation mit den Mietern eines Hauses ist sehr ressourcenintensiv. Je mehr Wohneinheiten ein Objekt besitzt, desto häufiger klingelt das Telefon. Die Anliegen der Mieter können vielseitig sein. Oftmals betreffen sie kleine Mängel wie eine klemmende Tür im Eingangsbereich oder eine Glühbirne im Hausflur sowie Nachfragen zur Betriebskostenabrechnung. Aber auch Beschwerden wie eine mangelhafte Treppenhausreinigung oder laute Nachbarn müssen entgegengenommen werden. Bleiben Anliegen unbeantwortet oder kostet die Bearbeitung jedes Mal viel Zeit, wächst die Unzufriedenheit. Gerne sind wir als Immobilienverwaltung für Ihre Mieter da und kümmern uns im Raum Essen engagiert um die kleinen und großen Sorgen.
Professionelle Immobilienverwaltung: Ihre Vorteile als Vermieter
Der regelmäßige Kontakt mit Mietern ist wichtig, um Wohneinheiten langfristig zu vermieten und zufriedene Mieter zu haben. Um Leerstand zu vermeiden, beginnt unsere Arbeit bereits bei der Kalkulation der Miethöhe. Vermieten Sie zu hoch, entsteht schnell Leerstand, der täglich Geld kostet. Zu niedrig angesetzte Mieten verschwenden dagegen potenzielle Einnahmen.
Als Immobilienverwalter kennen wir den regionalen Markt rund um Essen sehr gut. Durch gezielte Anzeigen in Portalen finden wir schnell Interessenten für vakante Wohnungen, vereinbaren Besichtigungstermine, prüfen die Bonität und schließen rechtsgültige Mietverträge ab. So sichern wir die maximale Rentabilität Ihrer vermieteten Immobilie.
Diese Leistungen erbringen wir für Vermieter:
- Kaufmännische Betreuung
- Technische Betreuung
- Ansprechpartner für Mieter in allen Belangen
- Beratung zur Rentabilität der Immobilie
- Buchen und Überwachen der Mieteingänge
- Quartalsweise Ausschüttungen von Überschüssen des Mietkontos
- Bonitätskontrollen
- Anmahnung säumiger Mieter
- Prüfung der Einnahmen und Ausgaben inkl. transparenter Auflistung
- Erstellen der Betriebskostenabrechnung
- Erstellen rechtsgültiger Mietverträge
- Durchführung von Besichtigungen und der Wohnungsübergabe
- Durchführung von Werterhaltungs- und Wertsteigerungsmaßnahmen
- Suche nach neuen Mietern
Wir sind Ihr Ansprechpartner in allen Belangen rund um Ihre Immobilie
Nehmen Sie Kontakt auf – lassen Sie und über Ihre Immobilie sprechen odr sagen Sie „Hallo“ und trinken einen Kaffee mit uns.